Pilotprojekt IV

Stand: 02.09.2024

Seit Ende 2022 ist Köster zum zweiten Mal für die Aachener BOB efficiency design AG aktiv. Nach der schlüsselfertigen Erstellung eines Bürohauses in Ludwigshafen entwickeln die beiden Partner nun ein spannendes Projekt im modernen BOB-Standard in Hannover. Auf dem Gelände der ehemaligen Kaiserbrauerei direkt am S-Bahnhof Fischerhof entsteht im ersten Bauabschnitt ein Bürogebäude nach dem Entwurf des Büros agsta Architekten Dr. Schulte, Petersen & Partner aus Hannover. Planung, Erstellung und Betrieb aller BOB-Immobilien fokussieren auf Nachhaltigkeit, Klimaschutz und Wirtschaftlichkeit. Wohl auch deshalb sind die Büroflächen des ersten Bauabschnitts in Hannover bereits zu 100 % vergeben. Die E.ON AG hat einen großen Teil angemietet.

Das Balanced Office Building BOB in Hannover wird mit seiner klassische Klinkerfassade an die industrielle Vorgeschichte des Standortes erinnern. Es entsteht eine Architektur, die Austausch und Kommunikation fördert: Dachterrassen und Innenhöfe bilden den Rahmen für den entspannten Austausch von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Mit einem Café und weiteren ergänzenden Dienstleistungsangeboten soll BOB auch zu einem neuen Zentrum im Stadtteil Linden Süd werden.

Volle Transparenz

Projektleiter Martin Kübler vom Team Hochbau Osnabrück spricht von einer erfolgreichen Arbeitsteilung zwischen erfahrenen Bauprofis: „Projekt- und Geschäftsleitung der BOB efficiency design AG bringen viel Erfahrung ein. Die Verständigung über Prozessschritte und pragmatische Lösungen gelingt entsprechend gut.“

Umweltverträglich und nachhaltig

Die BOB efficiency design AG verfolgt das Ziel, hochwertige klimafreundliche Bürogebäude für gesunde und zukunftsfähige Arbeitswelten in Serie zu realisieren. Dafür hat sie das Balanced Office Building, kurz BOB, entwickelt. Jedes BOB bietet hohen Raumklimakomfort, optimale Nutzungseigenschaften und hohe Wirtschaftlichkeit. Da ein BOB für geringe Lebenszykluskosten konzipiert ist, orientieren sich alle Themen an Langlebigkeit, Wartungsarmut, Flexibilität und Kosteneffizienz im Betrieb. So lassen sich z.B. durch ein standardisiertes Technik-Raster Grundrissänderungen im Betrieb oder bei Mieterwechsel kostengünstig umsetzen. Auch das BOB in Hannover wird wie schon sein Vorgänger in Ludwigshafen mit Energie aus erneuerbaren Energien versorgt werden. Angestrebt werden eine DGNB-Zertifizierung in Gold sowie eine Wired Score-Zertifizierung.

Quelle: Köster GmbH
Fotos: Köster GmbH