Max Baum Immobilien und Competo Capital Partners wollen gemeinsam das Grundstück Mainzer Landstraße 47 in Frankfurt/Main neu bebauen. Entstehen soll ein flexibel nutzbares, 8-stöckiges Bürogebäude mit Tiefgarage und knapp 4.000 Quadratmetern. Um das Potenzial der hervorragenden Lage voll zu entfalten, soll das Gebäude innen und außen hochwertig auftreten und den künftigen Nutzern eine erstklassige, repräsentative Adresse bieten, variabel nutzbar für Unternehmen mit einem Bedarf zwischen 200 und 800 Quadratmetern. Außerdem soll sich das Gebäude von den reizlosen und in die Jahre gekommenen Zweckbauten links und rechts des Grundstücks ästhetisch abgrenzen.
Die Lösung von TEK TO NIK schafft innen lichtdurchflutete und flexibel auf- und einteilbare Büros, wobei jedes Stockwerk über einen eigenen Außenbalkon auf der Rückseite verfügt. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse für das oberste Stockwerk.
Besonders fasziniert die Gestaltung der Fassade an der Mainzer Landstraße. In einem umlaufenden Rahmen aus hellem Stein baut sich die Hauptfassade in einem quadratischen Raster auf, das in Höhe und Breite je acht Einheiten zählt. Dabei bilden jeweils vier quadratische Fenster durch die Naturstein-Lisenen ein großes Quadrat.
Ihre ausdrucksstarke Prägung entsteht durch kubistische Massivstein-Lisenen mit einer Länge von bis zu drei Metern, die sich in breiten Wellen über das Gebäude schwingen. Die mit einer 5-Achs-Fertigungstechnik realisierten Elemente wurden jeweils exakt nach den Daten des 3-D-Modells aus dem Naturstein herausgefräst. Solche Abmessungen waren bisher nur mit Betonfertigteilen möglich. Ausgebildet in Form einer hochwärmegedämmten Vorhangfassade, stellt diese langlebige, ökologische und ökonomische Art der Fassadengestaltung einen wegweisenden Fortschritt in der plastischen Gestaltung mit Naturstein dar.
Ergebnis: Statt banalem Funktionalismus realisierten wir ein impressionsreiches Spiel mit der Multiperspektivität der dreidimensionalen Elemente. Der Entwurf verwandelte die Adresse Mainzer Landstraße 47 in einen fast schon spektakulären Punkt mitten im Frankfurter Bankenviertel. Die plastische Fassade zieht mit ihrer in den Stadtraum hineinwirkenden Eleganz die Blicke an. Die Investoren-Gemeinschaft konnte das voll vermietete Gebäude bereits kurz vor Fertigstellung verkaufen.
Das Gebäude wurde mit einer Nominierung zum Deutschen Natursteinpreis 2015 ausgezeichnet (Kategorie C) sowie mit dem Prädikat Winner Product beim Iconic Award 2015.
Quelle: TEK TO NIK Architekten
Photos: Andreas Stimpert, TEK TO NIK Architekten
